ค่าโอนที่ดิน ปี 2568

6 เดือนที่ผ่านมา
โดย เจ้าของร้าน

วันนี้ รวมค่าโอนในการซื้อ-ขาย
บ้านและที่ดิน ปี 2568
มาฝากเพื่อนๆ กัน สรุป ดังนี้ค่ะ 
.
#การโอนซื้อขายปกติ (บุคคลทั่วไป)
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% (ของราคาประเมิน)
2. ค่าอากรแสตมป์ 0.5% (ของราคาซื้อขาย) 
หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
3. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน
4. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท
#หมายเหตุ
- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% 
ของราคาประเมิน หรือราคาขาย 
ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% 
ของมูลค่าที่จดจำนอง  
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท 
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% 
ของราคาประเมิน หรือราคาขาย 
ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ 
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี 
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์ 
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 
คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ 
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดิน
ถือเป็นรายได้ จึงต้องนำมาคำนวณ
ในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง 

โอนที่ดิน ต้องเตรียมเอกสาร อะไรบ้าง?
#เอกสารสำหรับผู้ซื้อ
1.บัตรประชาชน พร้อมสำเนาบัตรประชาชน หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
2.ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาทะเบียนบ้าน
3.หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล พร้อมสำเนาหนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
4.หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน) พร้อมสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
#เอกสารสำหรับผู้ขาย
1.โฉนดที่ดิน
2.บัตรประชาชน พร้อมสำเนาบัตรประชาชน หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
3.ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาทะเบียนบ้าน
4.หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล พร้อมสำเนาหนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
5.ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาใบทะเบียนสมรส (กรณีมีคู่สมรส)
6.หนังสือยินยอมของคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส)
7.ทะเบียนหย่า พร้อมสำเนาทะเบียนหย่า (กรณีที่หย่า)
8.หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน) พร้อมสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ




ภาษีที่ดิน, ค่าโอนที่ดิน 2568, ค่าโอนที่ดิน, ค่าโอนนที่ดินนครนายก, โอนที่ดินนครนายก, กรมที่ดินนครนายก, ขายที่ดินนครนายก, ที่ดินนครนายก, ที่ดินนครนายกดีว่า, ที่ดิน นครนายก ติดน้ำ, ที่ดินนครนายก บ้านนา, ที่ดินนครนายก ติดเขา, ที่ดินนครนายก 2 ไร่, ที่ดิน นครนายก เจ้าของขายเอง 2568, ที่ดินนครนายก ดีว่า, ที่ดินนครนายก ราคาถูก, ที่ดินนครนายก ติดภูเขา, ที่ดินนครนายก วิวภูเขา, ที่ดินนครนายก ติดน้ำ, ที่ดินนครนายก ติดลำธาร
ตะกร้า
( 0 )
▲
▼
รายการสั่งซื้อของฉัน
เข้าสู่ระบบด้วย
เข้าสู่ระบบ
สมัครสมาชิก

ยังไม่มีบัญชีเทพ สร้างบัญชีใหม่ ไม่มีค่าใช้จ่าย
สมัครสมาชิก (ฟรี)
รายการสั่งซื้อของฉัน
ข้อมูลร้านค้านี้
ร้านที่ดินนครนายก ดีว่า
ที่ดินนครนายก ดีว่า
ขายที่่ดินนครนายก ที่ดินวิวเขา ที่ดินติดลำธาร ที่ดินสวนผลไม้ ที่ดินจัดสรร ที่ดินโครงการเกษตร และที่ดินแปลงสวยๆ ที่ดินราคาถูก พื้นที่ จ.นครนายก และจังหวัดใกล้เคียง ติดต่อสอบถาม คุณนิ่ม 098 295 4995
เบอร์โทร : 0982954995
อีเมล : teedindeva@gmail.com
ส่งข้อความติดต่อร้าน
เกี่ยวกับร้านค้านี้
ค้นหาสินค้าในร้านนี้
หรือค้นหาอย่างละเอียด
ค้นหาสินค้า
สินค้าที่ดูล่าสุด

{{pdata.name}}
ดูสินค้าทั้งหมดในร้าน
สินค้าที่ดูล่าสุด
บันทึกเป็นร้านโปรด
Join เป็นสมาชิกร้าน
แชร์หน้านี้
แชร์หน้านี้
↑
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
พูดคุย-สอบถาม